2026年11月8日(日) | 活動日誌

50階・190メートルのツインタワーが本当に必要か？

やさしいまちをつくる会きたくと、住民本位の赤羽まちづくりを進める会の２つの住民団体は7日、北とぴあで「王子駅前まちづくり学習会」を開催しました。私は冒頭に、基調報告として、王子まちづくりをめぐる問題点についてお話ししました。

王子駅前先行実施地区では、50階・190メートルの超高層ツインタワー（東地区・西地区）と、北区新庁舎の建設を含む地区計画原案が示されています。

参入事業者の住友不動産がまとめた「環境影響評価書案」では、すべての指標が条例や環境基準を満たしており、周囲への影響は心配ないとされていますが、先月、北とぴあで開かれた環境影響評価書案説明会では、多くの参加者から、景観阻害、風害などへの懸念の声が相次ぎました。

異常なまでの容積率規制緩和

今回の事業では、再開発等促進区という地区計画の導入が計画され、本来の指定容積率500％に対し、民間事業者による「公共貢献」を〝評価〟して、容積率を990％まで規制緩和することで、異常な高層建築を可能としています。

私は、住民合意のないままの規制緩和を推し進めるのではなく、再開発等促進区の導入は見送り、現行容積率の範囲内での開発で、高さを半分の25階程度に抑えるべきと訴えました。

市街地再開発の検証と見直しを

駅前における市街地再開発をめぐっては、すでに竣工した十条駅西口での事業の検証をふまえ、現在計画されている赤羽駅東口「中央地区」計画は方向転換が必要と提起。大型開発によるまちづくりから、低層で街の歴史と魅力を残す修復型のまちづくりへと切り換えるよう提案しました。